0537-3281863
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更新時(shí)間：2017/10/8
很多業(yè)主家中被盜后起訴物業(yè)公司，但從目前的案例來看，大部分案件業(yè)主敗訴了。那么在家中被盜起訴物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意什么？
1、仔細(xì)衡量物業(yè)公司是否已履行了合理范圍的安全保衛(wèi)義務(wù)，對(duì)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損害無過錯(cuò)。要看物管合同就安保方面是否有特殊約定，有則從其約定。如果沒有，那么物管公司的安保義務(wù)一般包括配備必要的安全設(shè)施、設(shè)備，制定完備的安全防范制度，配備必要的保安人員并工作到位等。
2、小區(qū)物管是否存在嚴(yán)重疏忽。提供充分有效證據(jù)證明物業(yè)公司未盡到保安注意義務(wù)，或在履行安保義務(wù)過程中有過錯(cuò)所致。
3、一般在盜竊案件發(fā)生后，受害人應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)案，由公安機(jī)關(guān)勘察現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)如實(shí)全面地陳述案情包括財(cái)物損失情況。受害人還應(yīng)積極提供其他相關(guān)證據(jù)，包括被盜物品票據(jù)、照片、包裝盒、標(biāo)牌或知情人的證詞等。法院在審查案件時(shí)將全面結(jié)合上述證據(jù)和案件具體情況，根據(jù)日常生活經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行邏輯推理，一般是可以認(rèn)定相應(yīng)損失的。
4、對(duì)自己提出的索賠項(xiàng)目、索賠金額承擔(dān)舉證義務(wù)