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更新時(shí)間：2016/1/23
青海新聞網(wǎng)訊 近日，有一些居民給本報(bào)社區(qū)記者反映，他們的單元防盜門(mén)損壞了，居民認(rèn)為應(yīng)由小區(qū)管理者(物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)、社區(qū))來(lái)維修，可是給管理方反映后，對(duì)方卻答復(fù)是應(yīng)由該單元業(yè)主自行出資維修，居民致電社區(qū)記者，想了解單元門(mén)的維修費(fèi)用到底應(yīng)該由誰(shuí)出。
單元門(mén)損壞遭遇維修難
據(jù)居民王女士反映，去年10月份她所居住單元的單元門(mén)就出現(xiàn)故障，無(wú)法正常鎖閉，經(jīng)常敞開(kāi)著人員可以自由進(jìn)出。因擔(dān)心居家安全，王女士找到了物業(yè)，希望物業(yè)能派人給修一下，物業(yè)維修人員檢查之后說(shuō)是單元門(mén)的鎖芯壞了無(wú)法修復(fù)，需由該單元業(yè)主自行掏錢(qián)購(gòu)買(mǎi)鎖芯進(jìn)行更換。單元里的一些業(yè)主覺(jué)得，大家每年都按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，為什么單元門(mén)壞了物業(yè)不給修，還要業(yè)主再次掏錢(qián)？他們找了好幾次物業(yè)，物業(yè)人員卻說(shuō)單元門(mén)的維修費(fèi)用不包括在物業(yè)費(fèi)里，必須是由業(yè)主自己掏錢(qián)找人修。王女士說(shuō)，他們也曾找過(guò)社區(qū)，希望社區(qū)能出面協(xié)調(diào)，可一直沒(méi)有結(jié)果。眼看著要過(guò)節(jié)了，家家戶戶都要找保潔來(lái)擦窗戶、打掃衛(wèi)生，單元里進(jìn)出人員混雜，居民的安全無(wú)法保障。
業(yè)主自行維修單元門(mén)
家住昆侖路的劉女士告訴記者，她所在的單元也發(fā)生過(guò)單元門(mén)損壞的事情，是單元里的居民商量每家出了20元，找外面的維修人員給修好的，也沒(méi)找樓院管理單位，大家都覺(jué)得自己?jiǎn)卧拈T(mén)壞了就應(yīng)該由單元住戶自己掏錢(qián)維修。記者隨后聯(lián)系了幾個(gè)社區(qū)，詢問(wèn)轄區(qū)內(nèi)有沒(méi)有因單元門(mén)到底由誰(shuí)維修而找到社區(qū)協(xié)調(diào)的事，得到的答復(fù)有這種情況，據(jù)社區(qū)負(fù)責(zé)人講，一些小區(qū)在收物業(yè)費(fèi)時(shí)，業(yè)主同時(shí)交納了相應(yīng)的公共設(shè)施的維護(hù)基金，像這種小區(qū)的單元門(mén)出現(xiàn)故障，物業(yè)工作人員會(huì)及時(shí)維修，而沒(méi)有交納維護(hù)基金的小區(qū)，維修費(fèi)用是單元所有住戶分?jǐn)偟摹?
是否交納維修基金是出資關(guān)鍵
記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處了解到，物業(yè)費(fèi)中不包含小區(qū)居民共同所有財(cái)產(chǎn)設(shè)施的維修費(fèi)用，單元門(mén)是小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)由所在單元的所有業(yè)主均攤維修費(fèi)用。一些小區(qū)業(yè)主在交納物業(yè)費(fèi)的同時(shí)，還會(huì)交納一定的維修基金，這種小區(qū)的單元門(mén)出現(xiàn)故障，就可以用維修基金來(lái)維修，也就是由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。