0537-3281863
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更新時(shí)間：2016/6/3
2016年的上半年進(jìn)入最后一個(gè)月了，不少居民小區(qū)開始收取物業(yè)管理費(fèi)。家住吳江新湖明珠城的何先生，看了物業(yè)管理處公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，覺得這錢交得有些不合理。
何先生家住吳江新湖明珠城。入住小區(qū)四年來，他一直是按照每月每平米1.78元的標(biāo)準(zhǔn)，交納物業(yè)管理費(fèi)的。最近，他又準(zhǔn)備去交錢了，可是，看到收費(fèi)公示之后。何先生覺得，錢交的有些冤枉。
何先生住的是小高層的2樓，根據(jù)收費(fèi)公示，除了一樓住戶按每平米1.08元交納物業(yè)管理費(fèi)外，2樓到22樓的住戶全部統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。何先生算了一筆賬，每天多乘坐一層樓電梯，一個(gè)月就要多出50幾塊錢物業(yè)費(fèi)，一年下來將近700元。他覺得，既然物業(yè)費(fèi)考慮到了電梯使用的差異情況，那么就應(yīng)該根據(jù)不同樓層，按比例收費(fèi)。不過對(duì)此，物業(yè)方面卻不這么認(rèn)為。
物業(yè)經(jīng)理表示，包含在物業(yè)管理費(fèi)中的這筆公共能耗費(fèi)，除了用于支付電梯運(yùn)行電費(fèi)外，還有日常維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，實(shí)在沒法進(jìn)行細(xì)分。
記者走訪了多個(gè)小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，電梯費(fèi)和物業(yè)費(fèi)捆綁在一起，已是一種普遍做法。那么，物業(yè)公司這樣的做，是否合法呢?律師表示，這得看當(dāng)初的購房合同以及前期物業(yè)合同。
律師表示，業(yè)主如果覺得收取電梯費(fèi)不合理，可以通過業(yè)主大會(huì)，對(duì)小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修改。只要征得多數(shù)業(yè)主同意，低層住戶不走電梯，完全可以不用交費(fèi)。而在實(shí)際操作過程中，電梯如果發(fā)生故障需要大修，高層用戶因?yàn)槭褂妙l率和時(shí)間較多，往往會(huì)比低層住戶多出一點(diǎn)費(fèi)用。