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我要問律師(120)|業(yè)主是否有權(quán)要求業(yè)委會公開停車費收取的情況?我是否有權(quán)利開質(zhì)押車?

更新時間:2016/4/7

我要問律師(120)|業(yè)主是否有權(quán)要求業(yè)委會公開停車費收取的情況?我是否有權(quán)利開質(zhì)押車?

    縱觀百態(tài)  2016-04-06  16:43

    上海市委政法委、上海報業(yè)集團聯(lián)合出品。聚焦法治熱點,關(guān)注法治人群,傳播法治精神。

    上海法治聲音報道

    音粉提問一:

我要問律師(120)|業(yè)主是否有權(quán)要求業(yè)委會公開停車費收取的情況?我是否有權(quán)利開質(zhì)押車?

    您好。我們小區(qū)的物業(yè)管理很混亂,一直有外來車輛進小區(qū)停車,所收取的停車費也不知使用去向,我跟小區(qū)業(yè)委會反映,要求公開相關(guān)車位的使用及停車費收取的情況,但是業(yè)委會和物業(yè)公司沆瀣一氣,不理我,還說我沒有權(quán)利要求業(yè)委會公開,業(yè)委會只聽業(yè)主大會的,而不是聽個別業(yè)主的。想問的是,我作為業(yè)主是否可以有權(quán)要求業(yè)委會公開?

    律師解答一:

我要問律師(120)|業(yè)主是否有權(quán)要求業(yè)委會公開停車費收取的情況?我是否有權(quán)利開質(zhì)押車?

    根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條之規(guī)定,業(yè)主請求公布、查閱下列應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料的,人民法院應(yīng)予支持:(一)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況;(二)管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則,以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄;(三)物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況;(四)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況;(五)其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料。故,如業(yè)委會拒絕向您公布前述相關(guān)情況和資料的,則您可以向法院提起業(yè)主知情權(quán)之訴,由法院判決要求業(yè)委會公布相關(guān)情況和資料。

    音粉提問二:

    您好。我一個朋友向我借了一筆錢,生怕他不還錢,所以我要求他把他的一輛轎車質(zhì)押給我。后來他把車連同車鑰匙都給我了,我也把錢給他了。最近我自己的車發(fā)生故障維修,我就使用了他的車,想問的是,我是否有權(quán)利開他的車,如果車輛在行駛過程中發(fā)生損壞,是否要賠償?

    律師解答二:

我要問律師(120)|業(yè)主是否有權(quán)要求業(yè)委會公開停車費收取的情況?我是否有權(quán)利開質(zhì)押車?

    根據(jù)《物權(quán)法》第二百一十四條有關(guān)質(zhì)權(quán)人對質(zhì)物使用處分的限制及法律責(zé)任的規(guī)定,質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意,擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn),給出質(zhì)人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。故,您未經(jīng)朋友同意,無權(quán)擅自使用該車輛,且如該車輛因您的使用行為導(dǎo)致物損,您需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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